沉寂13年，南油酒店終于要迎來(lái)蝶變了！(組圖)

1987年3月試營(yíng)業(yè)的南油酒店，原名東濱酒店，曾風(fēng)光無(wú)限，是一座知名度較高的涉外二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，與附近的南油大廈一起被稱為“南山地標(biāo)建筑”。

然而，自2005年停業(yè)以來(lái)，南油酒店“淪落”到破敗不堪，并因安全隱患于2016年被拆除。

▲2016年3月15日上午10時(shí)，爛尾11年的南油酒店正式開(kāi)拆。消息報(bào)記者黃雪波攝

9月18日，

南山區(qū)城市更新局發(fā)布關(guān)于

《2018年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》的公告，

南油酒店終于列入城市更新項(xiàng)目，

在沉寂了13年后，

或?qū)⒂瓉?lái)重建曙光。

記者走訪

難尋昔日輝煌

▲目前南油酒店被用于電動(dòng)車臨時(shí)充電場(chǎng)地。消息報(bào)記者曹燚偉攝

昨日，消息報(bào)記者來(lái)到位于東濱路上的南油酒店，被寫有“汽車充電樁”的圍欄擋著，已經(jīng)很難尋到曾經(jīng)的輝煌。

由于是白天，人來(lái)人往并不多，但停于此充電的汽車卻不少。記者致電南山區(qū)城市更新局，該局負(fù)責(zé)城市更新工作的人員告訴記者：

城市更新局

項(xiàng)目開(kāi)工或需等待3年

9月18日，南山區(qū)城市更新局在官網(wǎng)上發(fā)布了“關(guān)于《2018年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》的公告”，南油酒店位列其中。公告明確指出，南油酒店擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)用地，擬拆除范圍用地面積共4588平方米，擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于1376平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者城市公共利益項(xiàng)目，擬貢獻(xiàn)率約為30％。

此外，該工作人員還告訴消息報(bào)記者，南油酒店城市更新項(xiàng)目是深圳市南油酒店有限公司自主提出申報(bào)的，因此在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)受企業(yè)、市場(chǎng)等因素的影響，現(xiàn)在只是公示階段，一切順利的話，項(xiàng)目開(kāi)工可能還要等待2年到3年，充電樁的移除及項(xiàng)目具體的施工時(shí)間還沒(méi)確定。

周邊居民

一代人的集體記憶

作為地標(biāo)建筑，南油酒店是許多人的記憶。

南門一坊報(bào)刊亭的林先生1982年就來(lái)到蛇口，他表示，這么多年過(guò)去了，還挺希望能看到南油酒店重新建立，讓市民能多個(gè)喝早茶的地方，同時(shí)增加南油一帶的人氣。

附近一家藥店的陳女士則感慨道，“挺可惜的，南油酒店輝煌時(shí)人氣火爆，很期待它的重生可以更好地帶動(dòng)這一片區(qū)的人流，帶旺這一帶店鋪的生意?！?/p>

家住蛇口的秦女士回憶：南油酒店在蛇口工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)早期建在南油開(kāi)發(fā)區(qū)的邊界——東濱路上，是參加深圳特區(qū)早期建設(shè)的一代人的集體記憶，在當(dāng)時(shí)是比較上檔次的酒店和建筑物。后來(lái)，南油酒店幾度興衰。

▲南油酒店破舊的大樓在都市車流旁沉睡了多年。本報(bào)記者賀志熙攝

在南油生活區(qū)居住的張先生則希望南油生活區(qū)可以和南油酒店一起舊改。

網(wǎng)友＠龍鼠堂：這棟樓真是從我初中時(shí)就搬空了，一直以為要拆了，結(jié)果是“爛尾”。真是蛇口人的回憶啊！

網(wǎng)友＠zq34：怪不得我總找不到南油酒店在哪里！原來(lái)倒閉了那么久，都拆除了。

市民段先生：對(duì)南油酒店非常有感情。上世紀(jì)90年代經(jīng)常到廣州出差，那時(shí)從南山去廣州，最快的方式是到南油酒店對(duì)面乘坐“飛馬”大巴。那時(shí)候，每次從廣州回來(lái)，車子駛上東濱路，一看到“南油酒店”的霓虹燈，他就感覺(jué)到家了，非常溫暖。

業(yè)內(nèi)人士

借春風(fēng)煥發(fā)新活力

對(duì)于南油酒店納入城市更新單元計(jì)劃后可能產(chǎn)生的影響，消息報(bào)記者致電地產(chǎn)業(yè)界資深觀察員梁志華。談到南油酒店未來(lái)將重新建設(shè)回歸市場(chǎng)的影響，梁志華表示南油酒店城市更新項(xiàng)目對(duì)企業(yè)、政府、居民三方面都有一定影響。

對(duì)企業(yè)而言，重新建設(shè)能煥發(fā)“第二春”，就遠(yuǎn)超當(dāng)年的土地估價(jià)這方面來(lái)說(shuō)，未來(lái)就已經(jīng)能給企業(yè)帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；在一般情況下，南油酒店此前發(fā)生的“爛尾”一事并不會(huì)影響未來(lái)重新進(jìn)入市場(chǎng)。

對(duì)政府而言，借助進(jìn)一步改革開(kāi)放的春風(fēng)做好城市更新工作、提升市容市貌更是一舉多得：首先，通過(guò)城市更新或?qū)言?jīng)的“明星”打造成更符合現(xiàn)階段南山城區(qū)形象的城市名片，向外界推廣；其次，城市更新工作的有序開(kāi)展有助于提升城市形象，同時(shí)也是各片區(qū)更新?lián)Q代走向成熟的必然之路；再次，此舉措能增加就業(yè)、促進(jìn)稅收增長(zhǎng)和南山GDP的增長(zhǎng)。

對(duì)居民而言，居住在周邊的市民能獲得更好的購(gòu)物、飲食、休閑體驗(yàn)，增加生活的樂(lè)趣。

前世今生

南油酒店曾風(fēng)光無(wú)限

南油酒店地處東濱路繁華地帶，酒店以東幾百米是曾經(jīng)生意紅火的南油人人樂(lè)超市（已于2017年關(guān)閉）；緊鄰酒店的，是借2011年大運(yùn)會(huì)市環(huán)境提升東風(fēng)被整體改造的南商路（南門一坊）；煥然一新的街道，加深了與當(dāng)時(shí)南油酒店“破敗”建筑之間的視覺(jué)反差。

南油酒店也曾一度輝煌。

南油酒店于1987年3月建成試營(yíng)業(yè)，原名“東濱酒店”，與附近的南油大廈被一起稱為“南山地標(biāo)建筑”。因?yàn)槁暶h(yuǎn)播，公交公司專門將“南油酒店”設(shè)為站名。直到2011年，該站名被“南門一坊”所替代。

▲破舊的南油酒店與翻新的南門一坊商業(yè)街形成巨大的視覺(jué)反差。蛇口消息報(bào)記者賀志熙攝

據(jù)了解，2000年，南油酒店將一、二樓出租給順電作家電賣場(chǎng)；同年，蛇口沃爾瑪開(kāi)門營(yíng)業(yè)，與不遠(yuǎn)處的南油人人樂(lè)展開(kāi)“商業(yè)”大戰(zhàn)，被評(píng)為當(dāng)年南山乃至深圳商業(yè)圈的頭等事件。商戰(zhàn)帶旺了周邊商業(yè)，順電的生意也非常紅火。

南油酒店的命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，始于深港西部通道建設(shè)。2002年5月18日，由交通部組織的《深港西部通道（深圳灣公路大橋）工程可行性研究報(bào)告》通過(guò)專家評(píng)審，盡管其側(cè)接線方案后來(lái)否定了高架橋設(shè)計(jì)，最終確定走地下，故道路沿線商家將大受影響。2005年，西部通道側(cè)接線東濱路段開(kāi)工，因?yàn)榉忾]施工，沿線商家陷入困境，包括南油酒店?？喟玖藘赡曛?，2007年5月1日，西部通道側(cè)接線建成通車，東濱路拆除施工圍擋，沿線商家經(jīng)營(yíng)恢復(fù)正常；7月1日，深圳灣大橋開(kāi)通全線通車，東濱路迎來(lái)更多車流。

▲2005年1月19日，南油酒店火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。蛇口消息報(bào)記者賀志熙攝

而南油酒店關(guān)門歇業(yè)的時(shí)間，就在2005年。這一年的1月19日，南油酒店廚房曾發(fā)生一宗小型火災(zāi)，后被消防人員迅速撲滅，未對(duì)酒店造成大損失。據(jù)一位知情人士介紹，在西部通道建設(shè)前，因?yàn)檠b修陳舊，南油酒店的經(jīng)營(yíng)已是每況愈下；加上西部通道施工，酒店經(jīng)營(yíng)陷入困境。這一關(guān)，就是10年時(shí)間，昔日風(fēng)光無(wú)限的南油酒店，成為一棟爛尾樓。2016年3月，因安全問(wèn)題，南油酒店被正式拆除，變?yōu)橐黄降?。（記者曹燚煒?lè)娇※i）